abuda · תובנות
תובנות, מדריכים וניתוחי שוק הנדל״ן בקפריסין ובברלין
מאמרים בעברית למשקיעים ישראלים בקפריסין ובברלין.
לימסולKourion Residences בארימי, לימסול: שתי דירות אחרונות מוכנות למגורים — 98.4 מ״ר עם חניה ומחסן
Kourion Residences הוא פרויקט של 12 דירות בשני בניינים נמוכים בכפר ארימי, כ־12 ק״מ מערבית למרכז לימסול, ולפי עמוד הפרויקט מוכן למגורים. נכון לנובמבר 2026 נותרו 2 דירות של 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, 98.4 מ״ר שטח כולל, עם חניה ומחסן פרטי.
מדריכי רכישההסכם שריון נכס בקפריסין: דמי שריון, החזרים, מועדים וצ׳קליסט לבדיקה — על בסיס חוזים אמיתיים
הסכם שריון הוא המסמך הקצר שמוציא יחידה מסוימת מהשוק בזמן שעורך הדין בודק את העסקה וחוזה המכר מוכן. על בסיס מסמכים אמיתיים מ־2019–2026: כמה נהוג לשלם, מתי הכסף מוחזר, מה חייב להופיע בטופס ומה לבדוק לפני שמעבירים כסף.
מדריכי רכישהחוזה מכר בקפריסין — סעיף אחר סעיף: תשלומים, מסירה, פיצוי על איחור, רישום בעלות וצ׳קליסט של 25 נקודות
מה כתוב בדרך כלל בחוזי המכר של יזמים בקפריסין? על בסיס חוזים אמיתיים מ־2019–2026: 25%–40% בחתימה, תשלומים לפי שלבי בנייה, הפקדה במחלקת המקרקעין, ריבית פיגורים, פיצוי על איחור במסירה, אחריות לליקויים, רישום בעלות וצ׳קליסט של 25 נקודות לבדיקה עם עורך דין.
לרנקהBalance בלרנקה: מתחם מגורים סגור של 108 דירות בליבדיה, כ־700 מטר מהים — בריכה, ספא וחלל עבודה משותף
Balance הוא מתחם מגורים סגור של 108 דירות בליבדיה, לרנקה, כ־700 מטר מקו החוף ובקרבת Land of Tomorrow: בריכה, חדר כושר, ספא וסאונה, מגרש ספורט, חלל עבודה משותף וחנויות. נכון לאוקטובר 2026, 59 דירות זמינות, החל מ־€212,000 + מע״מ; מסירה משוערת Q3 2029.
ברליןEckert Carré בברלין: דירות חדשות בפרידריכסהיין עם תו DGNB Gold, שלוש חצרות פנימיות וסופרמרקט בתוך המתחם
Eckert Carré הוא מתחם מגורים חדש של 219 דירות בפרידריכסהיין, ברלין, עם תו DGNB Gold, ניהול מי גשם בשיטת "עיר ספוג", שלוש חצרות פנימיות וסופרמרקט EDEKA בקומת הקרקע. השלב המוצג ב־abuda כולל 65 דירות של 2–4 חדרים, כולן זמינות נכון לאוקטובר 2026.
ברליןהשקעה בנדל״ן בברלין 2026: ציר פוטסדאמר פלאץ ו־Lützow Garden, 50 דירות חדשות במרכז העיר
Lützow Garden הוא פרויקט חדש של 50 דירות בשני בניינים סביב חצר גן, ב־Lützowstraße בברלין, דקות מפוטסדאמר פלאץ ומפארק גלייסדרייאק. נכון לאוקטובר 2026, 46 דירות זמינות, החל מ־€322,920 וללא עמלת תיווך לרוכש; מסירה משוערת Q4 2028. וגם: כמה עולה רכישה בברלין, ומה חשוב לדעת על שכר דירה ומיסוי.
לימסולTrilogy בלימסול: דירות על טיילת החוף של מרכז העיר, במתחם רב־מגדלי עם שירותים ברמת מלון — מסירה Q4 2026
Trilogy הוא מתחם מגורים רב־מגדלי על טיילת החוף של מרכז לימסול, עם כיכר מסחר ומסעדות, בריכות, ספא וקונסיירז׳. השלב המוצג ב־abuda כולל 8 יחידות, מהן 6 זמינות נכון לאוקטובר 2026 — בעיקר דירות חדר שינה אחד; מסירה משוערת Q4 2026.
פאפוסGolden Hills בפאפוס: 20 וילות פרטיות על רכס בגרוסקיפו, עם נוף לים ולהרים ובריכה פרטית
Golden Hills הוא מתחם פרטי של 20 וילות נפרדות על רכס בגבעות גרוסקיפו, פאפוס, עם נוף לים ולהרים: 3–5 חדרי שינה, מרתף, מוסך ובריכה פרטית גולשת, החל מ־€750,000 + מע״מ. נכון לאוקטובר 2026, 2 מתוך 20 הווילות זמינות; מסירה משוערת Q2 2028.
גישה ל־Pre-Sale
קבלו מחירי Pre-Sale לפני השיווק לציבור הרחב
מחירי Pre-Sale ליחידות על הנייר בקפריסין ובברלין — דברו עם abuda.
לרנקהLumina Mare בלרנקה: מגדל מגורים בן 20 קומות באזור הנמל והמרינה, עם דירות מהקומה השביעית ומעלה
Lumina Mare הוא מגדל מגורים בן 20 קומות באזור הנמל והמרינה של לרנקה, כ־2 ק״מ מפיניקודס: 54 דירות ופנטהאוזים מהקומה השביעית ומעלה, עם בריכת אינפיניטי ולאונג׳ על הגג. נכון לאוקטובר 2026, 28 מתוך 54 הדירות זמינות; מסירה משוערת Q3 2028.
לרנקהHorizon Tower 1 בלרנקה: מגדל מגורים בן 20 קומות ו־99 דירות בליבדיה, בסמוך ל־Land of Tomorrow
Horizon Tower 1 הוא מגדל מגורים בן 20 קומות ו־99 דירות בליבדיה, לרנקה, בסמוך ל־Land of Tomorrow: דירות 1–3 חדרי שינה עם נוף לים, בית חכם ו־VRV, ומתחם עם שתי בריכות, חדרי כושר, ספא, מגרשי ספורט ומסחר. נכון לאוקטובר 2026, 26 מתוך 99 הדירות זמינות; המסירה מתוכננת ל־2027 לפי עמוד הפרויקט.
לימסולBlackpine בטרודוס: 16 בתי הרים ובקתות (Chalets) בפרודרומוס, בגובה כ־1,450 מטר — החל מ־€520,000 + מע״מ
Blackpine הוא מתחם הררי בוטיק של 16 בתי מגורים ובקתות עם 1–3 חדרי שינה בפרודרומוס, הכפר הגבוה בקפריסין, בגובה של כ־1,450 מטר: אדריכלות נורדית־ים־תיכונית של אבן כהה ועץ, זיגוג כפול, חימום תת־רצפתי ומיזוג חסכוני, דקות מאזור הסקי של הר אולימפוס. נכון לאוקטובר 2026 כל 16 היחידות זמינות; מסירה משוערת Q4 2028; החל מ־€520,000 + מע״מ.
לימסולBerengaria בטרודוס: מגורים לצד מלון Berengaria ההיסטורי המחודש בפרודרומוס, החל מ־€619,000 + מע״מ
Berengaria Residences הוא פרויקט מגורים לצד שיקומו של מלון Berengaria ההיסטורי בפרודרומוס, הכפר הגבוה בקפריסין, והפיכתו למלון הררי וספא ברמת 5 כוכבים: 44 יחידות — סטודיו, דירות, בתים, בקתות ודירות מלון — עם גישה לספא תרמי, בריכה מקורה מחוממת, מסעדות וקונסיירז׳ 24/7, ותוכנית ניהול מלונאי להשכרה. נכון לאוקטובר 2026, 31 יחידות זמינות; מסירה משוערת Q3 2029; החל מ־€619,000 + מע״מ.
לימסולRidge בלימסול: 9 וילות 3 חדרי שינה עם בריכה פרטית באגיוס טיכונאס, כ־1.4 ק״מ מהחוף — החל מ־€1.6 מיליון + מע״מ
Ridge (The Ridge) הוא מתחם סגור של 9 וילות פרטיות בלבד על מדרונות אגיוס טיכונאס, לימסול, כ־1.4 ק״מ מקו החוף: כל וילה עם 3 חדרי שינה ו־3 חדרי רחצה, כ־250–261 מ״ר שטח פנים, בריכה גולשת פרטית, חניה מקורה לשני רכבים, מחסן, חימום תת־רצפתי ו־VRV נסתר. נכון לאוקטובר 2026, 6 וילות זמינות; מסירה משוערת Q4 2029; החל מ־€1,600,000 + מע״מ.
לרנקההשקעה ב־Land of Tomorrow בלרנקה: מחירי Pre-Sale, לוח תשלומים, תושבות וסיכונים
מה באמת קונים ב־Land of Tomorrow? השלב הראשון המוצג ב־abuda כולל 24 יחידות, מהן 11 זמינות נכון לאוקטובר 2026, במחירים שמתחילים מכ־€740,000. מדריך למשקיע על המחיר, לוח התשלומים לפני היתר הבנייה, מע״מ ועלויות, תושבות — והסיכונים של תוכנית אב בת 15 שנה, בלי לייפות.
לימסולMontville בלימסול: שתי אחוזות של כ־600 מ״ר באגיוס טיכונאס עם בריכת אינפיניטי ונוף ים של 180° — החל מ־€4.87 מיליון + מע״מ
Montville הוא מתחם סגור ומצומצם של אחוזות פרטיות על מדרונות אגיוס טיכונאס, לימסול, שבו מוצגות שתי וילות של כ־600 מ״ר שטח פנים — 3 ו־5 חדרי שינה — על שלושה מפלסים עם קומת Wellness תת־קרקעית, בריכת אינפיניטי פרטית, בית חכם KNX, דירוג אנרגטי A+ ונוף ים פנורמי של כ־180°. מסירה משוערת Q2 2029; החל מ־€4,870,000 + מע״מ.
לימסולDream Tower בלימסול: מגדל מוכן למגורים באגיוס טיכונאס, כ־100 מטר מהים — החל מ־€990,000 + מע״מ
Dream Tower הוא מגדל מגורים בנוי ומוכן למגורים בן 27 קומות באגיוס טיכונאס, לימסול, כ־100 מטר מהים: 38 יחידות — דירות 1–4 חדרי שינה, דופלקסים, דירות Sky Garden ופנטהאוזים — עם קונסיירז׳ ואבטחה 24/7, מסעדה ולאונג׳ VIP, מגרש טניס, בריכה חיצונית ובריכה מקורה מחוממת. נכון לאוקטובר 2026, 29 יחידות זמינות, החל מ־€990,000 + מע״מ — בלי תקופת בנייה.
גישה ל־Pre-Sale
קבלו מחירי Pre-Sale לפני השיווק לציבור הרחב
מחירי Pre-Sale ליחידות על הנייר בקפריסין ובברלין — דברו עם abuda.
לרנקהאיך Land of Tomorrow ישנה את לרנקה: 7 שינויים שישפיעו על העיר ועל שוק הנדל״ן
Land of Tomorrow לא רק מוסיף דירות חדשות ללרנקה. הוא פותח מחדש את רצועת החוף התעשייתית: פי ארבעה יותר קו חוף נגיש לציבור, יער של כ־20,000 עצים, שדרה ירוקה במקום דרך דקליה, שני בתי מלון ומרכז כנסים, רובע תרבותי לקראת 2030 — וחיבור לתוכנית ההתחדשות של הנמל והמרינה. שבעה שינויים שיכולים לעצב מחדש את צפון לרנקה, ומה הם אומרים למחירים. נכון לאוקטובר 2026.
לרנקהLand of Tomorrow בלרנקה: המדריך המלא ל־2026 — תוכנית האב, השלבים, ההיתרים, המחירים ואיך קונים
Land of Tomorrow הוא פרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ביותר בקפריסין: רובע חוף בעירוב שימושים בתכנון Foster + Partners על שטחי בתי הזיקוק לשעבר של לרנקה, בחמישה שלבים לאורך כ־15 שנה. המדריך המלא: תוכנית האב, שלב המגורים הראשון, מצב ההיתרים, 11 היחידות הזמינות, המחירים ואיך קונים. נכון לאוקטובר 2026.
לרנקהRiviera Residences בלרנקה: פרויקט בוטיק של 22 דירות בליבדיה עם חזיתות זכוכית, בקרבת Land of Tomorrow — מסירה Q4 2028
Riviera Residences הוא פרויקט בוטיק של 22 דירות עם 1–3 חדרי שינה בליבדיה, לרנקה: אדריכלות מינימליסטית, חזיתות זכוכית רחבות, חניה מקורה, מחסן פרטי ומרפסת לכל דירה, בקרבת תוכנית האב החופית Land of Tomorrow. נכון לאוקטובר 2026, 7 יחידות זמינות; מסירה משוערת Q4 2028.
לימסולFlow בלימסול: דירות באגיוס ניקולאוס במתחם עירוב שימושים (Mixed-Use) של מגורים, משרדים וחוף — מסירה Q2 2028
Flow הוא פרויקט עירוב שימושים (Mixed-Use) באגיוס ניקולאוס (Agios Nicolaos), לימסול, כ־600 מטר מהחוף: ארבעה בנייני מגורים בני חמש קומות לצד מגדל משרדים בן שבע קומות ברמת Class A, עם ספא, חדר כושר, חלל עבודה משותף ושטחים ירוקים. 60 יחידות — סטודיו ודירות 1–3 חדרי שינה — מהן 3 זמינות נכון לאוקטובר 2026; מסירה משוערת Q2 2028.
לרנקהHermes I בלרנקה: 34 דירות 1–2 חדרי שינה בשני בניינים נמוכים בליבדיה, עם בריכה ובמרחק הליכה מהחוף
Hermes I הוא פרויקט של שני בניינים נמוכים בליבדיה, לרנקה — מאחורי Larnaca Nautical Club ובקרבת דרך החוף של Dhekelia: 34 דירות של 1–2 חדרי שינה, בריכה משותפת, חניה מקורה, מחסנים ונוף לים בחלק מהיחידות. נכון לאוקטובר 2026, 21 יחידות זמינות; מסירה משוערת Q4 2028.
לרנקהNereids בלרנקה: מתחם מגורים סגור בליבדיה עם בריכה ודק יוגה, 700 מטר מהחוף — מסירה Q4 2026
Nereids הוא מתחם מגורים סגור ברובע Livadia Seaside בליבדיה, לרנקה, כ־700 מטר מקו החוף: 57 דירות ופנטהאוזים בחמישה אגפים, בריכה משותפת, דק יוגה, אזורי שיזוף, גינות ומגרש משחקים. נכון לאוקטובר 2026, 12 יחידות עדיין זמינות והמסירה המשוערת היא Q4 2026 — פרויקט שכבר קרוב למסירה.
לרנקהTalia Residences בלרנקה: 8 דירות 2 חדרי שינה להשקעה באגיוס ניקולאוס, מסירה Q4 2027
Talia Residences הוא פרויקט בוטיק של 8 דירות בלבד באגיוס ניקולאוס (Agios Nikolaos), לרנקה: כולן 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, כ־77–78 מ״ר שטח פנים, דירוג אנרגטי A, חניה ומחסן לכל דירה ועלויות משותפות נמוכות יחסית. נכון לאוקטובר 2026 כל 8 היחידות זמינות בשלב מכירה מוקדמת; מסירה משוערת Q4 2027.
לרנקהSirens בלרנקה: דירות בליבדיה עם חדר כושר, חלל עבודה ובריכה — 600 מטר מהים
Sirens הוא מתחם מגורים רחב היקף ברובע Livadia Seaside בליבדיה, לרנקה, כ־600 מטר מקו החוף: 116 דירות ופנטהאוזים, בריכה, חדר כושר, חלל עבודה משותף, אזורי משחק, דק יוגה וחנויות בתוך המתחם. 15 יחידות זמינות, דירוג אנרגטי A, מסירה משוערת Q2 2028.
גישה ל־Pre-Sale
קבלו מחירי Pre-Sale לפני השיווק לציבור הרחב
מחירי Pre-Sale ליחידות על הנייר בקפריסין ובברלין — דברו עם abuda.
פאפוסשוק הנדל״ן בפאפוס 2026: מחירים, אזורים, ביקוש ופרויקטים חדשים
שוק הנדל״ן בפאפוס מציג ב־2026 פער חד בין דירות לבתים: מחירי הדירות במחוז עלו ב־18.5% בשנה ומחירי הבתים ב־3.1% בלבד, ושני שלישים מחוזי המכר נחתמים עם רוכשים זרים. סקירה של מחירי ה־Pre-Sale לדירות ולבתים, האזורים המרכזיים, הביקוש הבינלאומי והפרויקטים החדשים בפאפוס.
פאפוסEden Coast בפאפוס: דירות ווילות בגרוסקיפו, 20–50 מטר מחוף Blue Flag, עם מתחם Wellness ברמת ריזורט
Eden Coast הוא מתחם מגורים פרימיום על קו החוף של גרוסקיפו (Geroskipou), פאפוס, במרחק של 20–50 מטר בלבד מחוף Blue Flag. דירות 2–3 חדרי שינה, וילות עם בריכות פרטיות, בריכה חיצונית של 25 מטר, בריכה מקורה מחוממת, ספא וחדר כושר של 145 מ״ר — ודירוג אנרגטי A+.
לימסולשוק הנדל״ן בלימסול 2026: מחירים, אזורים, ביקוש ופרויקטים חדשים
שוק הנדל״ן בלימסול ב־2026 פועל בשתי שכבות שונות: פרויקטים חדשים בשכונות המגורים, ומולם קו ראשון לים ומגדלים. סקירה של מחירי ה־Pre-Sale לפי שכבה ולפי אזור (ג׳רמסוגיה, מרכז העיר, אגיוס טיכונאס ועוד), נתוני הבנק המרכזי, ההשוואה ללרנקה והפרויקטים שכדאי להכיר.
לימסולSense בלימסול: דירות באגיוס טיכונאס כ־250 מטר מהים, עם בריכה ומתקני Wellness
Sense הוא מתחם מגורים סגור באגיוס טיכונאס (Agios Tychonas), לימסול, כ־250 מטר מהחוף ובמרחק הליכה מאזור המלונות של קו החוף. שני בניינים, 44 יחידות רשומות ב־abuda (13 זמינות), תקרות 3.15 מטר, חימום תת־רצפתי, VRV, בריכה, חדר כושר, סאונה, חדר אדים ופנטהאוזים עם בריכות פרטיות. מסירה משוערת Q2 2027.
abuda
לרנקה
שוק הנדל״ן בלרנקה 2026: מחירים לפי אזור, בנייה חדשה ומה שמשנה את העיר
לרנקה ב־2026 היא כבר לא רק החלופה הזולה ללימסול: מחירי המגורים במחוז עלו מהר יותר מהממוצע הארצי, ההיצע החדש מתרחב ממרכז העיר ועד ליבדיה, אורוקליני ופרבוליה, ותוכניות כמו Land of Tomorrow מתוכננות לקו החוף הצפוני. סקירה לפי אזור, עם נתוני abuda Pre-Sale Benchmark ונתוני הבנק המרכזי.
לרנקהLand of Tomorrow בלרנקה: תוכנית הענק של Foster + Partners שמשנה את קו החוף של ליבדיה
Land of Tomorrow הוא רובע חוף רב־שימושי בהיקף של כ־350,000 מ״ר בליבדיה, לרנקה, שתוכנית האב שלו תוכננה על ידי Foster + Partners. מגורים, מלונאות, משרדים, מסחר, 20,000+ עצים ו־2.5 ק״מ של קו חוף — עם שלב מגורים ראשון שכבר משווק (24 יחידות, 11 זמינות).
פאפוסPafilia Plaza בפאפוס: דירות בקאטו פאפוס ליד הים עם בריכה, חדר כושר ומפרט פרימיום
Pafilia Plaza הוא בניין מגורים בן 6 קומות במרכז קאטו פאפוס, במרחק הליכה מהים ומנמל פאפוס. 12 דירות 2–3 חדרי שינה עם מטבחים איטלקיים, חימום תת־רצפתי, VRV, בריכה משותפת וחדר כושר, עם מסירה משוערת ב־2026.
לימסולSeven Residences בלימסול: דירות בגרמסוגיה במתחם סגור עם בריכת 20 מטר, החל מ־€232,000
Seven Residences הוא מתחם מגורים סגור בגרמסוגיה, לימסול, הכולל 67 דירות עם 1–3 חדרי שינה בשבעה בניינים נמוכים. בריכת שחייה באורך 20 מטר, אזורי משחק וגינות משותפות, מחירים החל מ־€232,000 לפני מע״מ, ו־21 יחידות זמינות לרכישה פרטנית.
גישה ל־Pre-Sale
קבלו מחירי Pre-Sale לפני השיווק לציבור הרחב
מחירי Pre-Sale ליחידות על הנייר בקפריסין ובברלין — דברו עם abuda.
.jpeg&w=3840&q=75)
לרנקהVictoria 28 בלרנקה: סטודיו ודירות בליבדיה החל מ־€135,000, עם גינות פרטיות ובריכה משותפת
Victoria 28 הוא פרויקט מגורים בן שני בניינים בליבדיה, לרנקה, עם 34 יחידות — סטודיו ודירות 1–2 חדרי שינה החל מ־€135,000 לפני מע״מ. דירות קרקע עם גינות פרטיות, דירות עליונות עם גינות גג ובריכה משותפת. 13 יחידות זמינות, מסירה Q1 2029.
לרנקהLotus Residences בלרנקה: דירות בליבדיה עם שתי בריכות ופנטהאוזים עם בריכה פרטית, החל מ־€168,500
Lotus Residences הוא מתחם מגורים סגור בליבדיה, לרנקה, עם 62 דירות, שתי בריכות שחייה משותפות ופנטהאוזים עם בריכה פרטית על הגג. דירות 1–3 חדרי שינה החל מ־€168,500 לפני מע״מ, עם 19 יחידות זמינות ומסירה משוערת ב־Q4 2028.
לרנקהInfinity Central בלרנקה: דירות במרכז העיר החל מ־€165,000, במרחק הליכה מ־Finikoudes ומהמרינה
Infinity Central הוא פרויקט מגורים חדש במרכז לרנקה עם 29 דירות ופנטהאוזים, החל מ־€165,000 לפני מע״מ. במרחק הליכה מ־Finikoudes ומאזור הנמל והמרינה, עם 11 יחידות זמינות ומסירה משוערת ב־Q1 2029.
מדריכי רכישהדירה על הנייר או דירה מוכנה בקפריסין? יתרונות, סיכונים ועלויות ב־2026
דירה על הנייר או דירה מוכנה למסירה — מה באמת שונה בקפריסין: מחיר והנחת ההמתנה, תשלום מדורג מול מרוכז, סיכונים והגנות (הפקדה ב־DLS, Search Certificate, Type A), מע״מ ותושבות שזהים בשתיהן, ולמי מתאים מה.
מדריכי רכישהמדריך רכישת דירה בקפריסין לישראלים (2026): התהליך שלב אחר שלב, העלויות ומה שונה כשקונים מישראל
האם ישראלי יכול לקנות דירה בקפריסין, איך נראה התהליך משריון ועד רישום הבעלות, כמה עולה מעבר למחיר (מע״מ, אגרות, Stamp Duty) ומה שונה למי שקונה מישראל — אישור Cap. 109, ספירת חדרים, העברת כסף ומיסוי בשתי מדינות.
אסטרטגיית השקעהשוק הנדל״ן בקפריסין 2026: €6.5 מיליארד בעסקאות, זינוק של 65% בבנייה חדשה ומעמדה של abuda בשוק ה-Off-Plan
שוק הנדל״ן בקפריסין הגיע לשיא של €6.5 מיליארד בעסקאות ב-2025, בעוד שקצב עליית המחירים התמתן ל-3.4%. היתרי הבנייה לדירות חדשות עלו בכ-86%, מחירי לרנקה עלו ב-11.7%, ורפורמות המס והגנת הרוכשים של 2026 משנות את כללי המשחק בשוק ה-Off-Plan.
מאמרים נוספים באנגלית
LarnacaApartments for Sale Larnaca Port: Ikia Residence — One Sea-View 2-Bedroom per Floor Across Seven Storeys, Five Available Including the Roof-Garden Penthouse, Delivery Q4 2026
TL;DR — Apartments for sale Larnaca Port buyers rarely get a whole floor to themselves at a Larnaca price; Ikia Residence offers exactly that. It is a seven-storey boutique building in the Larnaca Port and Marina district with a single apartment on each floor — every one a 2-bedroom, 2-bathroom, sea
LimassolOff-Plan Apartments Limassol: Antheon Residences, Erimi — A Seven-Apartment Boutique Building, Three Left: Two 2-Bedrooms of 93 m² and One 1-Bedroom of 64 m², Four Reserved at Pre-Sale
TL;DR — Off-plan apartments Limassol buyers looking for the lowest entry ticket into a district whose apartment prices rose 7.8% last year should look west: Antheon Residences is a seven-apartment, two-storey boutique building with parking in Erimi, the village cluster 12 km west of Limassol city ce
LimassolVillas for Sale Limassol: Erimi Gardens IV — Seven Detached Family Villas, Final Two 3-Bedroom Houses of 178 m² on 260 m² Plots with Private Garden and Optional Pool, Five Already Taken
TL;DR — Villas for sale Limassol buyers who want a detached house with a garden at a price the city stopped offering years ago now have two left in Erimi: Erimi Gardens IV is the fourth phase of a detached-villa community in Erimi, the village cluster 12 km west of Limassol city centre beside Koloss
LimassolReady Apartments for Sale Limassol: Kourion Residences, Erimi — Final Two 2-Bedroom Apartments of 98.4 m² with Parking and Storage, Ten of Twelve Already Taken
TL;DR — Ready apartments for sale Limassol buyers who want to skip the construction wait have two left here: Kourion Residences is a completed, move-in-ready residence of twelve apartments in two low-rise blocks (B2 and B3) in Erimi, the village cluster 12 km west of Limassol city centre beside Kolo
LarnacaCyprus Property Reservation Agreement Explained: What Developers' Reservation Forms Actually Say — Fees, Refunds, Deadlines and a Review Checklist (Based on Real Contracts)
Important notice. This article is general information based on a limited sample of anonymised developer documents and on the law and practice of Cyprus as understood by the author at October 2026. It is not legal, tax or financial advice, it does not create an adviser–client relationship, and it mus
LarnacaCyprus Contract of Sale Explained Clause by Clause: How Developers' Purchase Agreements for New-Build Property Actually Work — Payment Schedules, Delivery, Penalties, Title Deeds and a 25-Point Review Checklist (Based on Real Contracts)
Important notice. This article is general information based on a limited sample of anonymised developer documents and on the law and practice of Cyprus as understood by the author at October 2026. It is not legal, tax or financial advice, it does not create an adviser–client relationship, and it mus
LimassolChalets for Sale Cyprus: Blackpine, Prodromos — Sixteen Nordic-Mediterranean Mountain Residences at 1,450 m in the Troodos, All Available, from €520,000 + VAT
TL;DR — Chalets for sale Cyprus is a short list, and Blackpine is the newest entry on it: sixteen 1- to 3-bedroom residences and chalets of 97–241 m² covered internal area in Prodromos, the highest village in Cyprus, at 1,450 m in the Troodos (Limassol district), built in dark natural stone and timb
PaphosAdonidos Gardens Geroskipou: Rooftop-Pool Entry Pricing from €190,000 in a Top-Performing Rental Corridor
Adonidos Gardens: 32 apartments across five boutique blocks in a quiet Geroskipou enclave, Paphos. Studios, 1-2 bed from €190,000, communal rooftop pools, BBQ pavilions, walking distance to the sea. Q3 2027 via abuda.
LimassolMountain Property for Sale Cyprus: Berengaria, Prodromos — Residences and Chalets Beside the Revived 'Hotel of Kings', 5-Star Spa Resort Living in the Troodos, from €619,000 + VAT
TL;DR — Mountain property for sale Cyprus has one address with a story every Cypriot knows: the Berengaria, the 1930s "Hotel of Kings" above Prodromos in the Troodos, abandoned for decades and now being revived as a five-star mountain resort and wellness destination. Berengaria Residences is the res
LarnacaCyprus Property Investment 2026: Why Dubai and UK Investors Are Buying — English Law, EU Security, 5–7% Yields and the Shift to Larnaca and Paphos
TL;DR — Cyprus property investment is drawing two buyer groups harder than at any point since 2008: Gulf-based investors, many of them living in Dubai, who want a euro-denominated, EU-protected asset to balance dollar-pegged wealth; and British buyers, for whom Cyprus is the most familiar market in
LimassolHouses for Sale Limassol: Ridge, Agios Tychonas — Nine Gated 3-Bedroom Villas with Overflow Pools, 1,400 m from the Beach, Six Available from €1,600,000 + VAT
TL;DR — Houses for sale Limassol buyers can still choose from at first release, inside the resort municipality: Ridge (The Ridge) is a gated community of nine detached 3-bedroom, 3-bathroom villas terraced into the Agios Tychonas hillside, each of 308–347 m² total covered space on a private plot (25
LarnacaInvesting in Land of Tomorrow Larnaca: Pre-Sale Prices, Payment Plan, Residency and Risks — An Investor's Briefing
Published 22 October 2026 by Kefah Abu Gosh