abuda · קפריסין
השקעה בנדל״ן בלרנקה — פרויקטים חדשים ודירות על הנייר 2026
לרנקה, שבה נמצא שדה התעופה הבינלאומי הראשי של קפריסין, מציעה מחירי בנייה חדשה נמוכים מלימסול באותה מסגרת משפטית אירופית. תוכנית ארוכת טווח לפיתוח הנמל והמרינה מתוכננת לחזית הים של העיר, בשלבים עד 2045.
מחירי דירות חדשות בלרנקה (עודכן אוקטובר 2026)
על בסיס 44 פרויקטים חדשים של 8 יזמים ש־abuda עוקבת אחריהם, מחיר ה־Pre-Sale (פריסייל) החציוני בלרנקה עומד על €175,000 לדירת 2 חדרים (חדר שינה אחד), €260,000 לדירת 3 חדרים ו־€425,000 לדירת 4 חדרים, לא כולל מע״מ.
במונחי שטח כולל, טווח המחירים נע בין €2,450 ל־€2,650 למ״ר, לא כולל מע״מ.
abuda Pre-Sale Benchmark · מחוז לרנקה · דירות
דירות · אומדן מחיר מבוקש חציוני של יחידות על הנייר הרשומות, למטר רבוע של השטח הכולל.
סטנדרט
€2,500 / m²+מע״מ
371 דירות ב־44 פרויקטים · מתוך 53 פרויקטים בפריסייל במעקב בלרנקה · 8 יזמים
הקשר השוק
מגמת מחירים במחוז · לרנקה דירות: +7.9% שנה מול שנה · Central Bank of Cyprus RPPI, Q2 2026
פעילות בשוק · מחוז לרנקה: כ־340 העברות נכס בחודש (כל סוגי הנכסים) · Department of Lands and Surveys, Apr–Jun 2026
abuda Pre-Sale Benchmark · יחידות על הנייר הרשומות ב־abuda · אוקטובר 2026 · מתודולוגיה · הורדת CSV (CC BY 4.0) (EUR, לא כולל מע״מ)
על הנתונים
דירות קטנות נוטות להיות יקרות יותר למ״ר, בעוד שדירות בקו הראשון לים עשויות להימכר בפרמיה משמעותית ביחס לחציון העירוני.
מתודולוגיה: הנתונים מבוססים על חציונים משוקללי-פרויקט של יחידות הזמינות כיום דרך abuda, כך שפרויקט גדול אינו משפיע באופן לא פרופורציונלי על התוצאה. המחירים מבוססים על מחירוני היזמים ואינם כוללים מע״מ. קטגוריות חדרים המיוצגות בפחות משלושה פרויקטים אינן מוצגות. מחירים ברמת היחידה זמינים בפורטל abuda. ← למתודולוגיה המלאה
אזורים בלרנקה
| אזור | פרויקטים בפריסייל | מחיר מבוקש חציוני למ״ר · סטנדרט |
|---|---|---|
| לרנקה (העיר) | 29 | €2,450+מע״מ |
| ליבדיה | 14 | €2,700+מע״מ |
| ארדיפו | 5 | אין מספיק נתונים |
| אורוקליני | 5 | אין מספיק נתונים |
| פרבוליה | 2 | אין מספיק נתונים |
| מנאו | 1 | אין מספיק נתונים |
דירות ברמת סטנדרט, מחיר מבוקש חציוני למ״ר שטח כולל, לא כולל מע״מ. באזורים עם מעט מדי פרויקטים או יזמים לא מוצג נתון; היחידות שלהם נספרות בנתון העירוני. פרויקט נכלל בנתון של אזור רק כאשר יש בו יחידות עם מחיר מאותו סוג נכס.
קניית דירה בלרנקה
עיינו בפרויקטים החדשים בלרנקה עם זמינות עדכנית; המחירים נפתחים לאחר הרשמה.
דירות למכירה בלרנקה
56 פרויקטיםפרויקטים חדשים בלרנקה (העיר)
29 פרויקטים
דירות סטנדרט: €2,450 למ״ר+מע״מ
Ikia Residence
Talia Residences
Luminous Residence II
Lumina Mare
The Sapphire
Finix Residence
Allure Residence
The Central 1
Nile Residence
Glamour Residence
Silverstone Residence
Palm 2
Hamilton Residence
The Central 2
The Jewel
Aqua Parkview Residence
Savoy Residence
Nova-Lane Residence
Mystic Residence
Velvet Residence
Mari-Blu Residence II
One & One Residences
Mystale Residences
.jpg&w=3840&q=75)
Victoria 22
.jpg&w=3840&q=75)
Victoria 25
.jpg&w=3840&q=75)
Victoria 21
Infinity Central
Serenity Residences
Kalamon Noma
פרויקטים חדשים בליבדיה
14 פרויקטים
דירות סטנדרט: €2,700 למ״ר+מע״מ
Hermes I
Nereids
Sirens
Paradise Residence
Horizon Tower 1
Vista del Mare
Infinite Residence
.jpeg&w=3840&q=75)
Victoria 28
%2520(1).jpg&w=3840&q=75)
Victoria 27
Riviera Residences
Lotus Residences
Land Of Tomorrow
Balance
Kalamon Evora
פרויקטים חדשים בארדיפו
5 פרויקטים
פרויקטים חדשים באורוקליני
5 פרויקטים
פרויקטים חדשים בפרבוליה
2 פרויקטים
אזורים נוספים בלרנקה
1 פרויקט
מדריכים ודוחות פרויקטים: לרנקה
לרנקהישראלים קונים נדל״ן בלרנקה: מה אומרים המספרים הרשמיים (2026)
ישראלים היו הקבוצה הזרה הגדולה ברכישת נכסים במחוז לרנקה, לפי נתוני משרד הפנים של קפריסין. ריכזנו את המספרים הרשמיים, מה הם כוללים ומה לא, ומה המשמעות לרוכש ישראלי.
לרנקהBalance בלרנקה: מתחם מגורים סגור של 108 דירות בליבדיה, כ־700 מטר מהים — בריכה, ספא וחלל עבודה משותף
Balance הוא מתחם מגורים סגור של 108 דירות בליבדיה, לרנקה, כ־700 מטר מקו החוף ובקרבת Land of Tomorrow: בריכה, חדר כושר, ספא וסאונה, מגרש ספורט, חלל עבודה משותף וחנויות. נכון לאוקטובר 2026, 59 דירות זמינות, החל מ־€212,000 + מע״מ; מסירה משוערת Q3 2029.
לרנקהLumina Mare בלרנקה: מגדל מגורים בן 20 קומות באזור הנמל והמרינה, עם דירות מהקומה השביעית ומעלה
Lumina Mare הוא מגדל מגורים בן 20 קומות באזור הנמל והמרינה של לרנקה, כ־2 ק״מ מפיניקודס: 54 דירות ופנטהאוזים מהקומה השביעית ומעלה, עם בריכת אינפיניטי ולאונג׳ על הגג. נכון לאוקטובר 2026, 28 מתוך 54 הדירות זמינות; מסירה משוערת Q3 2028.
לרנקהHorizon Tower 1 בלרנקה: מגדל מגורים בן 20 קומות ו־99 דירות בליבדיה, בסמוך ל־Land of Tomorrow
Horizon Tower 1 הוא מגדל מגורים בן 20 קומות ו־99 דירות בליבדיה, לרנקה, בסמוך ל־Land of Tomorrow: דירות 1–3 חדרי שינה עם נוף לים, בית חכם ו־VRV, ומתחם עם שתי בריכות, חדרי כושר, ספא, מגרשי ספורט ומסחר. נכון לאוקטובר 2026, 26 מתוך 99 הדירות זמינות; המסירה מתוכננת ל־2027 לפי עמוד הפרויקט.
לרנקההשקעה ב־Land of Tomorrow בלרנקה: מחירי Pre-Sale, לוח תשלומים, תושבות וסיכונים
מה באמת קונים ב־Land of Tomorrow? השלב הראשון המוצג ב־abuda כולל 24 יחידות, מהן 11 זמינות נכון לאוקטובר 2026, במחירים שמתחילים מכ־€740,000. מדריך למשקיע על המחיר, לוח התשלומים לפני היתר הבנייה, מע״מ ועלויות, תושבות — והסיכונים של תוכנית אב בת 15 שנה, בלי לייפות.
לרנקהאיך Land of Tomorrow ישנה את לרנקה: 7 שינויים שישפיעו על העיר ועל שוק הנדל״ן
Land of Tomorrow לא רק מוסיף דירות חדשות ללרנקה. הוא פותח מחדש את רצועת החוף התעשייתית: פי ארבעה יותר קו חוף נגיש לציבור, יער של כ־20,000 עצים, שדרה ירוקה במקום דרך דקליה, שני בתי מלון ומרכז כנסים, רובע תרבותי לקראת 2030 — וחיבור לתוכנית ההתחדשות של הנמל והמרינה. שבעה שינויים שיכולים לעצב מחדש את צפון לרנקה, ומה הם אומרים למחירים. נכון לאוקטובר 2026.
למה לרנקה
- 1מחירי כניסה נמוכים יותר עם פוטנציאל לצמיחת הון: נכסי מגורים בלרנקה מתומחרים בדרך כלל מתחת למלאי מקביל בלימסול.
- 2תוכנית תשתית לטווח ארוך: עבור הנמל והמרינה של לרנקה פורסמה הערכה ראשונית של €415 מיליון לתוכנית בשלבים עד 2045 (רשות הנמלים של קפריסין, יולי 2026), כאשר התוכנית האב צפויה עד 2029 ועבודות על קרקע המרינה מתוכננות לשנים 2027–2036. שדה התעופה של לרנקה, הנמצא בהרחבה, משרת למעלה מ־70 קווים בינלאומיים ישירים.
- 3אותה מסגרת משפטית ואותם יתרונות מס אירופיים כמו לימסול: משקיעים בלרנקה נהנים מזכאות למעמד מס non-dom ומהליך רכישה שקוף כמו בכל מקום אחר בקפריסין — בעלות כניסה נמוכה יותר.
לרנקה מול לימסול
מחיר מבוקש חציוני למ״ר שטח כולל, דירות חדשות ברמת סטנדרט — אותה רמה, אותה ריצת benchmark ואותה מתודולוגיה לשתי הערים.
| דירות סטנדרט | לרנקה | לימסול |
|---|---|---|
| כל הגדלים | €2,500+מע״מ | €4,550+מע״מ |
| 2 חדרים | €2,600+מע״מ | €4,650+מע״מ |
| 3 חדרים | €2,450+מע״מ | €4,450+מע״מ |
| 4 חדרים | €2,650+מע״מ | €4,650+מע״מ |
שאלות נפוצות — לרנקה
כמה עולה דירה חדשה בלרנקה?
נכון ל־אוקטובר 2026, מחיר ה־Pre-Sale החציוני בפרויקטים ש־abuda עוקבת אחריהם עומד על €175,000 לדירת 2 חדרים (חדר שינה אחד), €260,000 לדירת 3 חדרים ו־€425,000 לדירת 4 חדרים, לא כולל מע״מ.
האם ישראלים יכולים לקנות דירה בלרנקה?
כן. כרוכשים שאינם אזרחי האיחוד האירופי, ישראלים נדרשים לקבל אישור מהמינהל המחוזי בהתאם ל־Cap. 109. עורך הדין של הרוכש מטפל בדרך כלל בבקשה כחלק מהליך הרכישה. ניתן להפקיד את חוזה המכר בלשכת רישום המקרקעין עוד לפני קבלת האישור, אך העברת הבעלות מותנית בקבלתו.
האם דירה חדשה בלרנקה יכולה להתאים למסלול התושבות של €300,000?
ה״Golden Visa״ הקפריסאית / תושבות קבע באמצעות השקעה מתייחסת להיתר הגירה למשקיעים לפי תקנה 6(2). במסלול המבוסס על רכישת נכס למגורים, נדרש לרכוש נכס מגורים חדש ברכישה ראשונה מחברה יזמית, בשווי של לפחות €300,000 בתוספת מע״מ. חלק מהנכסים בלרנקה הזמינים דרך abuda נמצאים בטווח המחירים הזה, אך הזכאות תלויה במבקש, במבנה העסקה ובבדיקה משפטית. רכישת נכס כשלעצמה אינה מקנה תושבות קבע.
האם לרנקה זולה יותר מלימסול?
כן. נכון ל־אוקטובר 2026, דירה חדשה חציונית בלרנקה עומדת על €2,500 למ״ר שטח כולל לעומת €4,550 למ״ר בלימסול, בשני המקרים לא כולל מע״מ — כ־46% פחות — לפי אותה מתודולוגיה.
גלו ערים נוספות
גישה לנתוני השקעה מלאים
מחירים, הנחות תשואה וחומרי בדיקת נאותות עבור פרויקטים בלרנקה זמינים באזור המשקיעים של abuda.
כניסה לאזור המשקיעיםabuda · פרויקטים שנמכרו
פרויקטים שנמכרו במלואם
כאן תוכלו להתרשם ממבחר פרויקטים שנמכרו במלואם — עדות לביקוש לפרויקטים שאנו בוחרים ולשיתופי הפעולה שלנו עם היזמים.
.jpg&w=3840&q=75)
