Skip to main content

‏1,396 דירות זמינות כעת · פאפוס, לרנקה, לימסול וברלין

פחות לחפש. יותר להתאים.

פרויקטים נבחרים בקפריסין ובברלין בשלב ה־Pre-Sale — בהתאמה לתקציב, למטרות ולהעדפות שלכם, לפני השיווק הרחב.

abuda Match
מה אתם מחפשים?

איך זה עובד

כמה פרטים. שלוש התאמות.

  1. ספרו לנו מה אתם מחפשים

    תקציב, עיר ומה חשוב לכם — בשורה אחת ובמילים שלכם.

  2. abuda Match בודקת את המלאי הזמין

    המערכת משווה את ההעדפות שלכם לכל הנכסים הזמינים בפרויקטים שלנו בקפריסין ובברלין — על בסיס זמינות ונתונים שמתעדכנים באופן שוטף.

  3. קבלו את ההתאמות שלכם

    הנכסים שבאמת מתאימים לכם — עם מחירי Pre-Sale והנתונים החשובים לקבלת החלטה.

abuda Match
מה אתם מחפשים?

למה abuda

גישה מוקדמת לפרויקטים נבחרים בשלב ה־Pre-Sale.

מחירי Pre-Sale

מחירים בשלב מוקדם של הפרויקט, לפני השיווק הרחב — עם אפשרות להיכנס לפרויקט בתנאים המוצעים בשלבי המכירה הראשונים.

פרויקטים שנבחרים בקפידה

אנחנו בוחנים כל פרויקט לפני שהוא עולה ל־abuda — לא כל פרויקט נכנס לפלטפורמה.

נתונים מקצועיים למשקיעים

מחירים, שטחים, זמינות ומועדי מסירה לכל נכס — עם נתונים שמתעדכנים באופן שוטף בפורטל המשקיעים.

השווקים שלנו

מבט רחב. בחירה ממוקדת.

אנחנו פעילים בקפריסין ובברלין ומתמקדים באזורים שנבחרו על בסיס נתוני שוק ובפרויקטים הרלוונטיים למשקיעים בינלאומיים.

קפריסין במוקד, ברלין לפי דרישה.

abuda סורקת באופן שוטף נכסי Off-Market ופרויקטים בשלבים מוקדמים, כדי לאתר הזדמנויות לפני שהן מגיעות לפורטלים הציבוריים.

עדכון חי
טוען מפה…

מקורות: Central Bank of Cyprus - Residential Property Price Index, Q1 2026 · Cyprus Department of Lands and Surveys, Apr–Jun 2026

למה Pre-Sale

מחיר הכניסה מתחיל לפני שהבניין עומד.

בשלבים המוקדמים של פרויקט, יזמים עשויים להציע תנאי כניסה שונים מאלו שיוצעו בשלבים מתקדמים יותר. ככל שהבנייה והמכירות מתקדמות, המחירים עשויים להתעדכן בהתאם לפרויקט ולביקוש. רכישה בשלב מוקדם מאפשרת גם לבחור מתוך מלאי רחב יותר — אך דורשת בחינה מדויקת של היזם, הפרויקט, לוח התשלומים ותנאי החוזה.

השוואת ערים · תמונת מצב לרבעון 4

ניתוח נבחר

מטריצת ההשקעות רבעון 4 — קפריסין וברלין

השוואת תשואות שכירות נטו, עליית ערך וציוני סיכון בין לימסול, לרנקה וברלין.

השוואת עריםתמונת מצב Q4
ברלין
3.5–4.5%+2.9%
לימסול
5.5–6%+10.7%
לרנקה
4–4.5%+11.7%

ראו בדיוק כיצד תשואות השכירות בלימסול משתוות מול עליית הערך בברלין – בתצוגה אחת, בהתאמה.

abuda Intelligence

נתונים שעוזרים לראות את התמונה המלאה.

מחירי נדל״ן, מגמות, תשואות ונתוני שוק — בהשוואה אחידה בין הערים שבהן אנחנו פעילים. לאחר התאמה להבדלים במסים, עמלות ורגולציה מקומית.

בלי ניוזלטרים. בלי ספאם. רק מידע שביקשתם.

שאלות נפוצות

שאלות נפוצות

מה זה Pre-Sale?

רכישה בשלב מוקדם של הפרויקט, לפני או במהלך הבנייה ולפני השיווק הרחב. בשלב זה עשויים להיות זמינים מחירים ותנאי רכישה שונים משלבים מתקדמים יותר.

האם אני משלם עמלה ל-abuda?

לא. הרוכשים אינם משלמים עמלה ל-abuda. התגמול של abuda משולם על ידי היזם.

איך abuda בוחרת פרויקטים?

אנחנו בוחנים את הפרויקט, המיקום, היזם, המחירים, תוכניות הדירות, לוחות התשלומים והנתונים הזמינים לפני שאנחנו מציגים אותו בפלטפורמה.

האם אפשר לרכוש נכס מרחוק?

ניתן לבצע חלקים משמעותיים מהתהליך מרחוק — כולל סיור וידאו, שריון ובמקרים המתאימים גם חתימה על מסמכים. הדרישות משתנות בהתאם לפרויקט ולנסיבות הרכישה.

איך מוגנות זכויות הרוכש בקפריסין?

ההגנות המשפטיות והתשלומים נקבעים בחוזה הרכישה מול היזם ובהתאם לדין המקומי. בקפריסין, במקרים הרלוונטיים, ניתן להפקיד את חוזה המכר ב-Department of Lands and Surveys לצורך הגנה על זכויות הרוכש. abuda אינה מחזיקה בכספי הרוכשים.

האם abuda מייצגת את היזם או את הרוכש?

abuda עובדת עם יזמים נבחרים ומלווה את הרוכש לאורך תהליך הבחירה והרכישה. התגמול שלנו משולם על ידי היזם, והרוכש אינו משלם עמלה ל-abuda.

רשת מקצועית סביב כל עסקה.

רשת מקצועית של שותפים בתחומי היזמות, המשפט, המיסוי, המימון והנדל״ן — בהתאם לצרכים של כל עסקה.

COMMERZBANK
MLP
OBN
D&H
BAUWERT