.jpg&w=3840&q=75)
ורגינה, לרנקה
Victoria 23
Victoria 23 הוא מתחם מגורים מגודר ומודרני בשכונת המגורים ורגינה בלרנקה. לדירות בנות 2–3 חדרים יש גינת גג משותפת ובריכת אינפיניטי.
שטח פנימי: 50–79 מ״ר · דירות בנות 2–3 חדרים · נמכר במלואו

1,724 דירות זמינות כעת · פאפוס, לרנקה, לימסול וברלין
פרויקטים נבחרים בקפריסין ובברלין בשלב ה־Pre-Sale (פריסייל) — בהתאמה לתקציב, למטרות ולהעדפות שלכם, לפני השיווק הרחב.
זמין עכשיו
פעיל כעתפרויקטים נבחרים בפאפוס, לרנקה, לימסול וברלין — עם גישה מוקדמת לפני השיווק הרחב. באזור המשקיעים תוכלו לראות זמינות, מחירים ופרטים מלאים לכל נכס.
Pre-Sale
Pre-Sale
Pre-Sale
Pre-Sale
Pre-Sale
Pre-Saleאיך זה עובד
תקציב, עיר ומה חשוב לכם — בשורה אחת ובמילים שלכם.
המערכת משווה את ההעדפות שלכם לכל הנכסים הזמינים בפרויקטים שלנו בקפריסין ובברלין — על בסיס זמינות ונתונים שמתעדכנים באופן שוטף.
הנכסים שבאמת מתאימים לכם — עם מחירי Pre-Sale והנתונים החשובים לקבלת החלטה.
למה abuda
מחירים בשלב מוקדם של הפרויקט, לפני השיווק הרחב — עם אפשרות להיכנס לפרויקט בתנאים המוצעים בשלבי המכירה הראשונים.
אנחנו בוחנים כל פרויקט לפני שהוא עולה ל־abuda — לא כל פרויקט נכנס לפלטפורמה.
מחירים, שטחים, זמינות ומועדי מסירה לכל נכס — עם נתונים שמתעדכנים באופן שוטף באזור המשקיעים.
השווקים שלנו
אנחנו פעילים בקפריסין ובברלין ומתמקדים באזורים שנבחרו על בסיס נתוני שוק ובפרויקטים הרלוונטיים למשקיעים בינלאומיים.
abuda סורקת באופן שוטף נכסי Off-Market ופרויקטים בשלבים מוקדמים, כדי לאתר הזדמנויות לפני שהן מגיעות לפורטלים הציבוריים.

אחד משוקי המגורים המרכזיים באירופה, עם ביקוש יציב לשכירות, היצע מוגבל ומאפיינים שונים מהותית משוקי קפריסין.

מרכז העסקים והפיננסים של קפריסין, עם ביקוש בינלאומי, שוק שכירות פעיל ומלאי משמעותי של פרויקטים חדשים.

שוק מתפתח עם מחירי כניסה נגישים יחסית, התחדשות עירונית וביקוש גובר מצד קונים מקומיים ובינלאומיים.

שוק מגורים ונופש מבוסס עם ביקוש בינלאומי, קהילה זרה גדולה ומבחר רחב של פרויקטים חדשים.
מקורות: Central Bank of Cyprus - Residential Property Price Index, Q2 2026 · Cyprus Department of Lands and Surveys, Apr–Jun 2026

למה Pre-Sale
בשלבים המוקדמים של פרויקט, יזמים עשויים להציע תנאי כניסה שונים מאלו שיוצעו בשלבים מתקדמים יותר. ככל שהבנייה והמכירות מתקדמות, המחירים עשויים להתעדכן בהתאם לפרויקט ולביקוש. רכישה בשלב מוקדם מאפשרת גם לבחור מתוך מלאי רחב יותר — אך דורשת בחינה מדויקת של היזם, הפרויקט, לוח התשלומים ותנאי החוזה.
ניסיון מוכח
.jpg&w=3840&q=75)
ורגינה, לרנקה
Victoria 23 הוא מתחם מגורים מגודר ומודרני בשכונת המגורים ורגינה בלרנקה. לדירות בנות 2–3 חדרים יש גינת גג משותפת ובריכת אינפיניטי.
שטח פנימי: 50–79 מ״ר · דירות בנות 2–3 חדרים · נמכר במלואו

איה מרינודה, פאפוס
Armonia Homes הוא אוסף של 11 וילות מודרניות צמודות קרקע בנות שתי קומות באיה מרינודה שבפאפוס, שתוכננו בדגש על נוחות, פונקציונליות וסגנון עכשווי על־זמני.
שטח פנימי: 159–182 מ״ר · וילות בנות 4–5 חדרים · נמכר במלואו

ארדיפו, לרנקה
Kalamon Ciel הוא פרויקט מגורים בוטיק בארדיפו שבלרנקה, מוקף שטחים ירוקים מגוננים, עם קווים עכשוויים וחלונות מהרצפה עד התקרה שמכניסים אור טבעי לחללים הפתוחים.
8 דירות · 3 קומות · דירות בנות 3–4 חדרים · נמכר במלואו
ניתוח נבחר
מטריצת ההשקעות רבעון 4 — קפריסין וברלין
השוואת תשואות שכירות נטו, עליית ערך וציוני סיכון בין לימסול, לרנקה וברלין.
ראו בדיוק כיצד תשואות השכירות בלימסול משתוות מול עליית הערך בברלין – בתצוגה אחת, בהתאמה.
abuda Intelligence
מחירי נדל״ן, מגמות, תשואות ונתוני שוק — בהשוואה אחידה בין הערים שבהן אנחנו פעילים. לאחר התאמה להבדלים במסים, עמלות ורגולציה מקומית.
שאלות נפוצות
רכישה בשלב מוקדם של הפרויקט, לפני או במהלך הבנייה ולפני השיווק הרחב. בשלב זה עשויים להיות זמינים מחירים ותנאי רכישה שונים משלבים מתקדמים יותר.
לא. הרוכשים אינם משלמים עמלה ל־abuda. התגמול של abuda משולם על ידי היזם.
אנחנו בוחנים את הפרויקט, המיקום, היזם, המחירים, תוכניות הדירות, לוחות התשלומים והנתונים הזמינים לפני שאנחנו מציגים אותו בפלטפורמה.
ניתן לבצע חלקים משמעותיים מהתהליך מרחוק — כולל סיור וידאו, שריון ובמקרים המתאימים גם חתימה על מסמכים. הדרישות משתנות בהתאם לפרויקט ולנסיבות הרכישה.
ההגנות המשפטיות והתשלומים נקבעים בחוזה הרכישה מול היזם ובהתאם לדין המקומי. בקפריסין, במקרים הרלוונטיים, ניתן להפקיד את חוזה המכר ב־Department of Lands and Surveys לצורך הגנה על זכויות הרוכש. abuda אינה מחזיקה בכספי הרוכשים.
abuda עובדת עם יזמים נבחרים ומלווה את הרוכש לאורך תהליך הבחירה והרכישה. התגמול שלנו משולם על ידי היזם, והרוכש אינו משלם עמלה ל־abuda.
רשת מקצועית של שותפים בתחומי היזמות, המשפט, המיסוי, המימון והנדל״ן — בהתאם לצרכים של כל עסקה.


