Lotus Residences בלרנקה: דירות בליבדיה עם שתי בריכות ופנטהאוזים עם בריכה פרטית, החל מ־€168,500
Lotus Residences הוא מתחם מגורים סגור בליבדיה, לרנקה, עם 62 דירות, שתי בריכות שחייה משותפות ופנטהאוזים עם בריכה פרטית על הגג. דירות 1–3 חדרי שינה החל מ־€168,500 לפני מע״מ, עם 19 יחידות זמינות ומסירה משוערת ב־Q4 2028.
מאת קפאח אבו גוש (Kefah Abu Gosh), מנכ״ל abuda · נכון לספטמבר 2026
בקצרה — Lotus Residences הוא מתחם מגורים סגור בליבדיה (Livadia), לרנקה, הבנוי סביב שתי בריכות שחייה משותפות ואזורי פנאי מעוצבים. הפרויקט כולל 62 דירות עם 1, 2 ו־3 חדרי שינה, כאשר הפנטהאוזים עם 3 חדרי שינה כוללים בריכה פרטית על הגג, אזור BBQ ונוף פתוח לכיוון החוף.
המחירים מתחילים מ־€168,500 (לפני מע״מ), נכון לעדכון האחרון 19 מתוך 62 היחידות זמינות דרך abuda, והמסירה המשוערת היא Q4 2028. הפרויקט נמצא בליבדיה, דקות מאזור הנמל והמרינה של לרנקה. הזמינות והמחירים מתעדכנים בעמוד הפרויקט.
למה Lotus Residences בולט בליבדיה?
רוב הפרויקטים החדשים בלרנקה מציעים בניין מגורים עם חניה, מחסן ומרפסות. Lotus Residences מציע מוצר מעט שונה: מתחם מגורים סגור עם שתי בריכות שחייה משותפות, לצד פנטהאוזים עם בריכות פרטיות על הגג.
למי שמחפש דירות בליבדיה לרנקה, השילוב הזה יוצר מוצר שנמצא בין דירת מגורים עירונית לבין סביבת מגורים בסגנון ריזורט.
הבריכות והשטחים המשותפים רלוונטיים במיוחד לרוכשי בתי נופש ולשוכרים עונתיים, בעוד שהתכנון בצפיפות נמוכה והמיקום בליבדיה יכולים להתאים גם למגורים ולשכירות ארוכת טווח.
למה דווקא ליבדיה?
ליבדיה נמצאת בציר הצמיחה הצפוני של לרנקה, בין העיר לבין אזור החוף והנמל. האזור מקבל תשומת לב נוספת בזכות תוכניות התשתית סביב הנמל והמרינה ותוכנית Land of Tomorrow של Foster + Partners, הסמוכה לציר ליבדיה.
כתוצאה מכך, ליבדיה מושכת כיום שילוב של פרויקטים חדשים — מבנייני בוטיק ועד מתחמי מגורים גדולים יותר ומגדלים חדשים. לרוכשים הבוחנים דירות חדשות בליבדיה, המשמעות היא אפשרות להיכנס לאזור שעדיין בתהליך צמיחה, במקום לרכוש רק באזורי המרכז הוותיקים של לרנקה.
לסקירה מלאה של העיר ולמחירי ה־Pre-Sale החציוניים בה: נדל״ן בלרנקה.
הדירות ב־Lotus Residences
Lotus Residences כולל דירות עם 1, 2 ו־3 חדרי שינה בתוך מתחם מגורים סגור. שימו לב לספירה: בקפריסין סופרים חדרי שינה, כך שדירת 2 חדרי שינה היא דירת 3 חדרים במונחים ישראליים.
המאפיינים המרכזיים:
שתי בריכות שחייה משותפות גדולות
אזורי פנאי וגינון סביב הבריכות
פנטהאוזים עם 3 חדרי שינה ובריכה פרטית על הגג
אזור BBQ חיצוני בפנטהאוזים
זיגוג כפול תרמי
דירוג יעילות אנרגטית גבוה
חניה ומרחבים משותפים בתוך המתחם
בין היחידות המוצגות כיום ב־abuda:
דירת חדר שינה אחד בשטח פנימי של 50.9 מ״ר
דירת 2 חדרי שינה בשטח פנימי של 79.6 מ״ר
דירת 2 חדרי שינה בשטח פנימי של 80 מ״ר
המחירים מתחילים מ־€168,500 לפני מע״מ, והמסירה המשוערת היא Q4 2028. לזמינות העדכנית: Lotus Residences ב־abuda.
שתי בריכות משותפות — ומה זה משנה לרוכש?
בפרויקט מגורים, בריכה משותפת אחת כבר יוצרת קטגוריית מוצר שונה מבניין עירוני רגיל. ב־Lotus Residences התכנון כולל שתי בריכות גדולות עם אזורי פנאי משותפים.
לרוכש לשימוש עצמי, המשמעות היא סביבת מגורים שמציעה יותר מהדירה עצמה. לבית נופש, הבריכה הופכת לחלק משמעותי מחוויית השימוש בנכס. ולמשקיע, מתקנים משותפים יכולים לסייע לבדל את הדירה מול מלאי רגיל באזור — במיוחד בשוק השכירות העונתי — אם כי הביקוש והשכירות בפועל תלויים ביחידה, בעונה ובתנאי השוק.
הפנטהאוזים: בריכה פרטית על הגג
המוצר הבולט ביותר ב־Lotus Residences הוא הפנטהאוזים עם 3 חדרי שינה. כל אחד מהם כולל בריכת שחייה פרטית על הגג, אזור BBQ חיצוני ומרחב המאפשר שימוש פרטי בגג, לצד נוף פתוח לכיוון החוף.
זה מציב אותם בקטגוריה שונה מהדירות הרגילות בפרויקט: מוצר שמתאים יותר לרוכשים המחפשים בית נופש, שימוש עצמי ברמה גבוהה יותר, או נכס עם מאפיין שקשה למצוא בדירה סטנדרטית.
למי Lotus Residences עשוי להתאים?
רוכשי בית נופש
למי שרוצה דירה בקפריסין שלא מרגישה כמו בניין מגורים עירוני רגיל, שתי הבריכות והשטחים המשותפים יוצרים סביבת ריזורט ברורה יותר. דירות חדר השינה האחד מאפשרות להיכנס למתחם במחיר נמוך משמעותית מהפנטהאוזים, ועדיין ליהנות מהמתקנים המשותפים.
משקיעים
דירות עם בריכה בלרנקה עשויות לפנות גם לשוק השכירות העונתית, בעוד שהמיקום בליבדיה והתכנון למגורים יכולים לתמוך גם בשכירות ארוכה יותר. היתרון במקרה של Lotus הוא שהמתקנים אינם מוגבלים ליחידות היוקרה בלבד — שתי הבריכות המשותפות עומדות לרשות כלל המתחם.
רוכשים לשימוש עצמי
Lotus יכול להתאים גם למי שמחפש סביבת מגורים סגורה ושקטה יחסית, עם מתקנים בתוך הפרויקט וקרבה לחוף, למרכז לרנקה ולנמל התעופה — כשעת טיסה מנתב״ג.
Lotus Residences מול פרויקטים אחרים בליבדיה
ליבדיה מציעה כיום כמה סוגים שונים של פרויקטים, ולכן לא כל דירה בליבדיה פונה לאותו רוכש:
Lotus Residences — שתי בריכות משותפות, מתחם סגור ופנטהאוזים עם בריכות פרטיות.
Riviera Residences — פרויקט בוטיק עם דגש על אדריכלות מינימליסטית, חזיתות זכוכית ופנטהאוזים עם מרפסות גג.
Victoria 28 — נקודת כניסה נמוכה יותר, עם סטודיו ודירות קטנות לצד בריכה משותפת.
Kalamon Evora — מתחם מגורים עם דגש רחב יותר על Wellness ומתקנים משותפים.
Infinity Central — חלופה למי שמעדיף את מרכז לרנקה ואת הקרבה ל־Finikoudes על פני ליבדיה.
הבחירה ביניהם תלויה פחות בשאלה איזה פרויקט "טוב יותר", ויותר בסוג הנכס, בתקציב, במועד המסירה ובשימוש המתוכנן.
Lotus Residences במספרים
נתון | Lotus Residences |
|---|---|
מיקום | Livadia, לרנקה |
מספר יחידות בפרויקט | 62 |
יחידות זמינות (נכון לספטמבר 2026) | 19 |
סוגי נכסים | דירות 1–3 חדרי שינה, כולל פנטהאוזים |
מחיר התחלתי | €168,500 לפני מע״מ |
מסירה משוערת | Q4 2028 |
בריכות משותפות | 2 |
בריכה פרטית | בפנטהאוזים עם 3 חדרי שינה |
אזור BBQ | בפנטהאוזים |
יעילות אנרגטית | דירוג גבוה |
מחיר, מע״מ ועלויות רכישה
מחירי Lotus Residences מתחילים מ־€168,500, לפני מע״מ. ברכישת דירה חדשה מיזם בקפריסין חל מע״מ בשיעור 19%; שיעור מופחת של 5% קיים רק לדירה שתשמש כמגורי קבע וראשיים, בכפוף לתנאים הקבועים בחוק. כשחל מע״מ אין אגרות העברה, ומס הבולים (Stamp Duty) בוטל להסכמים שנחתמו מ־1 בינואר 2026.
לפירוט המלא של תהליך הרכישה והעלויות לרוכש מישראל — כולל אישור Cap. 109 ומסלול התושבות לפי Regulation 6(2) — ראו את מדריך רכישת דירה בקפריסין לישראלים. ולשאלה אם לקנות על הנייר או דירה מוכנה: ההשוואה המלאה.
שאלות נפוצות
איפה נמצא Lotus Residences?
Lotus Residences נמצא בליבדיה (Livadia), לרנקה, דקות מאזור הנמל והמרינה של לרנקה.
כמה עולות דירות ב־Lotus Residences?
המחירים מתחילים מ־€168,500, לפני מע״מ. המחיר בפועל תלוי ביחידה ובזמינות בעת הרכישה.
כמה דירות יש בפרויקט?
Lotus Residences כולל 62 יחידות, מהן 19 מוצגות כזמינות נכון לעדכון האחרון של abuda. הזמינות העדכנית מוצגת בעמוד הפרויקט.
אילו סוגי דירות יש בפרויקט?
הפרויקט כולל דירות עם 1, 2 ו־3 חדרי שינה, ובהן פנטהאוזים עם 3 חדרי שינה.
האם יש בריכה?
כן. בפרויקט יש שתי בריכות שחייה משותפות, ובפנטהאוזים עם 3 חדרי שינה יש גם בריכות פרטיות על הגג.
מתי צפויה המסירה?
מועד המסירה המשוער הוא Q4 2028.
האם Lotus Residences מתאים לבית נופש?
השילוב בין ליבדיה, הקרבה לחוף, שתי הבריכות והמתקנים המשותפים יכול להתאים לרוכשים שמחפשים בית נופש עם סביבת מגורים בסגנון ריזורט.
בקשו פרטים על Lotus Residences
לבדיקת מחיר עדכני, זמינות, לוח תשלומים והיחידות המתאימות: Lotus Residences ב־abuda, או צרו קשר ונחזור אליכם בתוך יום עסקים אחד.
על הכותב
קפאח אבו גוש (Kefah Abu Gosh) הוא מייסד ומנכ״ל abuda, פלטפורמת השקעות נדל״ן המתמקדת בפרויקטים חדשים ו־Pre-Sale בקפריסין ובברלין, לצד נתוני שוק, השוואות ומידע על פרויקטים ויזמים.