בעיית השוק
ההזדמנויות הטובות ביותר אף פעם לא מתפרסמות
השקעה בנדל״ן פרימיום היא לא בעיה של חיפוש. ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר — פרויקטים במיקומים מצוינים, במחירי טרום-בנייה, בשווקים עם רוח גבית מבנית — מוקצות באופן פרטי, עוד לפני שהן מופיעות בכלל בפלטפורמה כלשהי.
לוחות הנדל״ן בנויים לנפח — הם מרכזים הכל, בלי קשר לאיכות. מתווכים מסורתיים מונעים מעמלה, לא מהתאמה. אף אחד מהמודלים האלה לא נבנה עבור משקיע שזקוק לעומק, לגישה מוקדמת ולהקשר אמיתי.
abuda בנויה על מודל שונה. אנו עובדים ישירות מול יזמים כדי לאתר פרויקטים בשלב מוקדם, לבדוק אותם ביסודיות, ולפרסם אותם בפתיחות — עוד לפני שהשוק הרחב יודע שהם קיימים. אין עמלת פלטפורמה על עיון או הרשמה. אנו מרוויחים מצד היזם.
טרום-השקה
השלב שבו אנו מאתרים את רוב הפרויקטים
נבחר בקפידה
כל פרויקט נבדק לפני שהוא עולה לאתר
גישה ישירה
קשרים ישירים עם יזמים, לא ריכוז מודעות
איך זה עובד
מגילוי ועד שריון — בארבעה שלבים
abuda נבנתה עבור משקיעים שיודעים מה הם רוצים. התהליך פשוט: עיינו במלאי הפתוח, הירשמו כדי לפתוח תמחור ונתונים פיננסיים מלאים, בדקו את הפרטים מול הצוות שלנו, ושריינו את היחידה שלכם.
01
הרשמה כמשקיע
צרו חשבון כדי לפתוח תמחור ונתונים פיננסיים מלאים ליחידות — הפרויקטים והיחידות עצמם פתוחים לעיון גם בלי חשבון. ההרשמה פתוחה לכל משקיע, ללא עמלות מתווכים.
02
עיון במלאי
גלו פרויקטי מגורים מאומתים בשווקים הפעילים שלנו — פאפוס, לרנקה ולימסול שבקפריסין, וברלין. כל פרויקט עובר סינון מקדים לפני שהוא מופיע בפלטפורמה.
03
בדיקה ויצירת קשר
קבלו גישה לנתונים פיננסיים מלאים ולתיעוד הפרויקט — תוכניות קומה, פירוט יחידות, רקורד היזם והקשר שוק. צרו קשר ישיר עם צוות abuda לכל שאלה ספציפית לעסקה.
04
שריון היחידה
כשתהיו מוכנים לשריין, abuda תעזור לכם להבטיח את היחידה ישירות מול היזם ותנהל את התהליך עד להשלמה המשפטית.
יתרון התזמון
המחיר עולה.
המבחר מצטמצם.
תזמון הכניסה הוא הכל.
ככל שנכנסים מוקדם יותר לפרויקט, כך המחיר נמוך יותר והמבחר הזמין רחב יותר. abuda פועלת בשלב ה-Pre-Pre-Sale — שם היתרון של המשקיע בשיאו.
Pre-Pre-Sale
abudaPre-Sale
השקה
ציבורי
היתרון של abuda
נבנתה בהתאם לאופן שבו משקיעים רציניים באמת עובדים
01
גישה מוקדמת
ההזדמנויות האטרקטיביות ביותר מגיעות ישירות מהיזמים, עוד לפני שהן מגיעות לפלטפורמת פרסום ציבורית כלשהי. abuda פועלת ברמת הפרויקט — וחושפת יחידות בשלבים מוקדמים יותר, במחירי כניסה טובים יותר ועם יותר זמן לבחון.
02
מבחר נבחר בקפידה
אנחנו לא מרכזים מודעות. כל פרויקט ב-abuda נבדק ואושר לפני שהוא עולה לאתר. משקיעים רואים פחות הזדמנויות, אבל טובות יותר — מוצגות בעומק שנדרש לקבלת החלטה רצינית.
03
הצגה ברמה מוסדית למשקיע
abuda בונה כל פרויקט באופן שבו משקיע חושב: הקשר שוק, פירוט יחידות, גורמי סיכון ואמינות היזם — פתוח לעיון ללא חשבון, עם מבנה פיננסי מלא שנפתח בהרשמה.
תשתית תובנות
מבוססת טכנולוגיה. עם ראייה גלובלית.
abuda משלבת מומחיות תיווך עם שכבת תובנות מובנית — המרכזת נתוני שוק, פרויקטים בייזום, מדדים כלכליים ועסקאות השוואה, כדי לתת למשקיעים ראייה חדה יותר של היכן נוצר ערך.
זה אינו ייעוץ אוטומטי. זוהי נקודת פתיחה מושכלת יותר — כזו שעוזרת למשקיעים לפעול מהר יותר ובביטחון רב יותר, ועוזרת לצוות שלנו לבחון הזדמנויות בקפדנות רבה יותר מכפי שמחקר ידני לבדו מאפשר.
תובנות שוק
אינדיקטורים מאקרו ומיקרו לכל עיר
דירוג פרויקטים
בדיקה מובנית, איכותית וכמותית
ניסיון מוכח של יזמים
היסטוריית מסירה ובדיקות אמינות
הקשר תמחור
עסקאות השוואה וניתוח מחירי כניסה
למשקיעים
דרך טובה יותר לגשת לנדל״ן בשלב Pre-Sale
- מלאי נבחר של הזדמנויות מסוננות מראש
- גישה בשלב מוקדם, לפני זמינות לציבור הרחב
- תמחור ופרטים פיננסיים מלאים לאחר הרשמה
- חיבור ישיר ליזמים ולמתווכים
- תובנות שוק שוטפות והקשר לעסקה
ליזמים
ערוץ חכם יותר להון רציני
- גישה לקהל משקיעים מעורב ובעל כוונת רכישה גבוהה
- הצגת פרויקט מובנית שבונה אמון
- תשתית מכירה דיגיטלית ללא עלויות תקורה
- שיווק פרטי טרום-השקה עם שליטה מלאה
- נתונים על עניין ומעורבות משקיעים
הנהלה
מנוהלת על ידי המייסדים. אחראית כלפי כל משקיע בפלטפורמה.
abuda מנוהלת בידי המייסדים שלה. האנשים שבנו את הפלטפורמה הם אותם אנשים שמאתרים את ההזדמנויות, בודקים את הפרויקטים, ושומרים על הסטנדרטים שמאחורי כל עסקה.

קפאח אבו גוש (Kefah Abu Gosh)
מנכ״ל · מתווך מורשה
LinkedInקפאח מוביל את האסטרטגיה ואת הקשרים עם המשקיעים ב-abuda. עם שורשים עמוקים בתיווך נדל״ן, הוא השקיע שנים בבניית הגישה והאמון שמגדירים את האופן שבו abuda מאתרת פרויקטים — עוד לפני שהם מגיעים לשוק הפתוח.

פארוק אבו קטיש (Farok Abu Katish)
סמנכ״ל טכנולוגיה · מייסד שותף
LinkedInפארוק תכנן ובנה את פלטפורמת abuda מהיסוד. הוא מעצב את ארכיטקטורת המוצר, את חוויית המשקיע, ואת תשתית התובנות שעומדת מאחורי האופן שבו abuda מציגה ובוחנת הזדמנויות.
התחילו כאן
גלו מה זמין כעת
עיינו במלאי הנוכחי שלנו או בקשו שיחת היכרות ישירה מהצוות שלנו. abuda פתוחה לכל משקיע — ללא צורך בחשבון כדי לעיין.