השקעת נדל״ן בפאפוס

האם אזרחים שאינם מהאיחוד האירופי יכולים לרכוש נכס בפאפוס?

כן. אזרחים שאינם אזרחי האיחוד האירופי רשאים לרכוש נכס בקפריסין. הרכישה טעונה אישור מהמינהל המחוזי הרלוונטי לפי חוק רכישת מקרקעין על ידי זרים (Cap. 109) — ההגשה אינה כרוכה באגרה, ועורך הדין שלכם מגיש אותה במסגרת הליך הרכישה הרגיל. החוזה החתום מופקד במחלקת רישום המקרקעין והמדידות, מה שמגן על הרכישה בזמן הטיפול באישור. אזרחי האיחוד האירופי אינם כפופים לדרישה זו.

לאילו תשואות ברוטו כדאי שמשקיעים יצפו בפאפוס?

התשואות משתנות לפי אזור, גודל יחידה ומועד מסירה. נכסים ליד העיר העתיקה, הנמל והאזורים החופיים מניבים ביצועים חזקים הן באסטרטגיות שכירות ארוכות טווח והן בשכירות לטווח קצר (השכרת נופש), עם ביצועי שיא בין מאי לאוקטובר. פורטל המשקיעים מציג את התשואה הצפויה של היזם עבור כל יחידה רשומה.

האם רכישת נכס בפאפוס יכולה לתמוך בבקשה לתושבות קבע בקפריסין באמצעות השקעה?

תוכנית תושבות הקבע של קפריסין באמצעות השקעה היא, באופן רשמי, היתר הגירה למשקיעים לפי תקנה 6(2) (Immigration Permit under Regulation 6(2)) — כלומר, היתר לתושבות קבע בקפריסין, ולא אזרחות. אחד התנאים המרכזיים הוא השקעה של לפחות 300,000 אירו, בתוספת מע״מ, בנכס מגורים חדש הנרכש מחברה יזמית. בנוסף, על המבקשים לעמוד בדרישות הכנסה, היעדר עבר פלילי ותנאים נוספים, כאשר ההחלטה בכל בקשה נתונה לרשויות בקפריסין. אין אזורים ייעודיים לתוכנית: נכס מתאים יכול להיות בפאפוס או בכל מקום אחר בקפריסין. רכישת נכס כשלעצמה אינה מקנה תושבות. abuda יכולה לחבר משקיעים עם יועצי הגירה ומשפט עצמאיים.

האם פאפוס מתאימה להשקעה בשכירות לטווח קצר?

כן. שדה התעופה הבינלאומי של פאפוס משרת קווים ישירים מרחבי אירופה והמזרח התיכון, ותומך בכניסת תיירים חזקה לאורך כל השנה. הביקוש להשכרת נופש חזק במיוחד בין מאי לאוקטובר, עם בסיס הולך וגדל של נוודים דיגיטליים ומבקרים לשהייה ארוכה המאריך את עונת ההשכרה.