Ikia Residence

Ikia Residence הוא פרויקט מגורים בוטיקי ועכשווי באזור Port / Radisson Blu בלרנקה, אחד מצירי ההתחדשות החופיים המרכזיים של העיר. הפרויקט מיועד לרוכשים בינלאומיים המחפשים דירות חדשות בלרנקה במיקום עירוני קרוב לים, ומציע קונספט יוצא דופן של צפיפות נמוכה במיוחד: בניין בן 7 קומות עם 7 דירות בלבד — דירה פרטית אחת בכל קומה.

כל דירה כוללת 2 חדרי שינה ו־2 חדרי רחצה, בשטח מקורה של כ־107–147 מ״ר. בקומה העליונה נמצא Penthouse עם גרם מדרגות פרטי המחבר את הדירה ל־Roof Garden רחב. התכנון כולל חללי מגורים ואירוח פתוחים, מטבחים במפרט אירופי, חלונות תרמיים מהרצפה עד התקרה, מרפסות מקורות גדולות, חניה פרטית ומחסן בקומת הקרקע.

Ikia Residence ממוקם כ־300 מטר מקו החוף, בקו שלישי לים, ובתכנון המבנה נשמרים צירי מבט פתוחים לכיוון הים והעיר. במרחק הליכה נמצאים מסעדות, מוקדי עסקים בינלאומיים ומלון Radisson Blu, בעוד Finikoudes Beach נמצא במרחק של כ־3 דקות נסיעה, המרכז המסחרי של לרנקה כ־5 דקות ונמל התעופה הבינלאומי של לרנקה כ־10 דקות.

המיקום נמצא גם בסמוך לציר Larnaca Port & Marina ולפיתוח החופי הרחב יותר של Land of Tomorrow. שני מהלכים אלה צפויים לשנות בהדרגה את צפון לרנקה ולהוסיף תשתיות, מגורים, מסחר ומרחבים ציבוריים חדשים. עבור רוכשים ומשקיעים, הקרבה אליהם מוסיפה חשיפה לאחד מאזורי הפיתוח המרכזיים בעיר, אך אינה מבטיחה עליית ערך או תשואה מסוימת.

הפרויקט מתוכנן להשלמה במהלך 2026, ומבנה של דירה אחת בלבד בכל קומה יוצר מוצר שמתאים במיוחד לרוכשים שמעדיפים פרטיות על פני Community גדול. מספר היחידות המצומצם גם עשוי לצמצם חלק מההוצאות המשותפות בהשוואה למגדלים עם מערך מתקנים רחב.

הדירות הגדולות והפרטיות בכל קומה יכולות להתאים בין היתר ל־Executive Tenants, משפחות, רוכשי Relocation ורוכשי Second Home המחפשים מגורים קרובים לים ולמרכז לרנקה.

מחירי ההשקה מתחילים מכ־€375,000 + מע״מ. רמת מחיר זו נמצאת מעל רף ההשקעה של €300,000 + מע״מ המשמש במסלול Cyprus “Golden Visa” / Permanent Residence by Investment, אולם מחיר הנכס לבדו אינו מעניק תושבות אוטומטית. הזכאות במסגרת Immigration Permit for Investors under Regulation 6(2) תלויה גם בסוג הנכס, מקור הכספים, הכנסה ויתר תנאי המבקש.

עבור רוכשים בינלאומיים, ניתן לבצע את תהליך השריון והרכישה גם מרחוק באמצעות המסמכים והגורמים המקצועיים המתאימים. ברכישת New Build שעליה חל מע״מ, בדרך כלל לא חלים דמי העברה רגילים ל־Land Registry, בכפוף לדין ולמבנה העסקה הספציפי.