Erimi Gardens IV

Erimi Gardens IV הוא מתחם מגורים סגור ובוטיקי של וילות עכשוויות בסביבה הגבוהה והשקטה של Erimi, Limassol. הפרויקט מיועד למשפחות ולרוכשים בינלאומיים המחפשים בתים פרטיים למכירה בקפריסין, עם דגש על פרטיות, שטחים חיצוניים ומגורים באופי ים־תיכוני.

הפרויקט כולל 7 וילות בלבד — 3 וילות מנותקות לחלוטין ו־4 וילות דו־משפחתיות — בתכנון של 3 ו־4 חדרי שינה. שטחי המגורים הפנימיים המקורים נעים בין כ־151 ל־178 מ״ר, כאשר השטח המקורה הכולל מגיע עד כ־231 מ״ר, על מגרשים פרטיים של עד כ־330 מ״ר.

המפרט כולל חללי מגורים בגובה כפול, מטבחים איטלקיים מיובאים עם משטחי Granite, נגרות Soft-Close, מערכות קירות פנימיים מסוג French Glasroc וקירות חיצוניים בעובי 30 ס״מ מלבני חרס עם גמר Graffiato.

כל וילה מתוכננת סביב חיבור בין פנים לחוץ וכוללת גינה פרטית מעוצבת, אזורי שיזוף וטרסות רחבות, עם אפשרות להוספת בריכת שחייה פרטית בהתאמה אישית.

הבתים כוללים הכנות למערכות חסכוניות באנרגיה, לרבות חימום תת־רצפתי באזורי המגורים, מיזוג אוויר באמצעות יחידות Split, מערכת פוטו־וולטאית ומערכת סולארית בלחץ לחימום מים. הפרויקט מתוכנן לעמוד בתקן Energy Efficiency Class A.

Erimi Gardens IV נמצא בנקודת חיבור בין סביבת מגורים שקטה לבין נגישות לעיר ולחוף. מסעדות, שירותים ובנקים נמצאים במרחק של כ־5 דקות, חוף Kourion כ־10 דקות, ומרכז לימסול, My Mall וחוף Lady’s Mile נמצאים במרחק של כ־10–12 דקות נסיעה. נמל התעופה הבינלאומי של פאפוס נמצא במרחק של כ־30 דקות.

מחירי הפרויקט מתחילים מכ־€400,000 + מע״מ, כך שהמוצר ממוקם מעל רף ההשקעה הבסיסי של €300,000 + מע״מ המשמש במסלול Cyprus “Golden Visa” / Permanent Residence by Investment.

עם זאת, מחיר הנכס לבדו אינו מקנה תושבות. הזכאות במסגרת Immigration Permit for Investors under Regulation 6(2) תלויה גם במקור הכספים, הכנסה, סוג הנכס ויתר דרישות המבקש.

עבור רוכשים בינלאומיים, Erimi Gardens IV מציע שילוב של בית פרטי, מגרש, מפרט Energy Class A וקרבה ללימסול במחיר נמוך משמעותית ממוצרי הווילות באזורי החוף המרכזיים. לוחות תשלומים מדורגים לאורך תקופת הבנייה יכולים גם לאפשר פריסה של ההון לאורך שלבי הביצוע, בכפוף לתנאי החוזה הספציפי.